Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Deutschlandsberg mit Loggia – ca. 96 m²

Diese ca. 95,76 m² große Wohnung liegt zentral in Deutschlandsberg und besticht durch Weitblick, Ruhe und großzügigen Wohnkomfort. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1981. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die einen angenehmen Freiraum im Freien bietet.

Der gut durchdachte Grundriss bietet eine helle Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit modernen Einbaugeräten (Kühlschrank nicht inkludiert), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung wird über eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt; ein stilvoller Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Ein überdachter Kfz-Abstellplatz gehört zur Einheit und der gepflegte Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Der 2. Stock hat kein Lift.

• Wohnfläche: 95,76 m²
• Loggia: 9,76 m²
• Zimmer / Bad: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
• Ausstattung: Einbauküche (Kühlschrank nicht inkludiert)
• Heizung: Elektro-Nachtspeicherofen, Kachelofen
• Stellplatz: überdachter Stellplatz
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage & Umgebung

Deutschlandsberg liegt im Herzen der Region Schilcherland, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und medizinischer Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Natur und regionaler Gastronomie. Die zentrale Lage verbindet Lebensqualität mit einem charmanten, regional geprägten Ambiente. Im beigefügten Lage-Exposé finden Sie detaillierte Informationen zur Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 220.000 EUR
• Monatliche Nebenkosten: ca. 272,21 EUR brutto
• Energieausweis: Bedarf, HWB 75 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabetermin: sofort