Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Fernblick

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Leute, die perfekte Anbindung zu Flughafen und Innenstadt, Dachgeschoß mit Terrasse und Fernblick zu Top-Preis-Leistung schätzen.

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Lage:

Zeitsparend - Zentral gelegen und optimal angebunden. Direkt bei U+S-Bahn, hervorragende Verbindung zu Flughafen, Stadtzentrum und Hauptbahnhof.

Lebensqualität und Erholungswert - Die umliegende Infrastruktur lässt absolut keine Wünsche offen. In fußläufiger Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltige Gastronomie und Vieles mehr (siehe Grafik). Super Freizeitwert, nahegelegene Erholungsgebiete sind in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Rad erreichbar.

Objektbeschreibung:

Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - alle Räume zentral über Vorraum begehbar, 2 großzügige, gleichwertige Wohnräume, separate Küche mit allen elektrischen Geräten, separates WC und Bad mit Dusche und Waschmaschine und Trockner und kleiner, praktischer Abstellraum. Highlight der Wohnung stellt die von beiden Wohnräumen begehbare, große Dachterrasse mit Fernblick dar. Top Preis-Leistungsverhältnis.

Ausstattung:

Wohlempfinden - Die Wohnung ist gut erhalten, kann bezogen werden wie sie ist und befindet sich in einem schlichtem aber gut erhaltenem Haus. Es besteht natürlich auch die Möglichkeiten an der einen oder anderen Stelle Verbesserungen und Modernisierungen vorzunehmen, die auch schrittweise erfolgen können. Nicht zu schlagen sind aber die Lage der Wohnung in Bezug auf Verkehrsanbindung und der Fernblick über ganz Simmering von der großzügigen Dachterrasse. Die Wohnung wird mit Küche und möbliert übergeben. Gut nutzbares Kellerabteil vorhanden.

Sonstiges:

Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die hervorragende Anbindung, der Grundriss der Wohnung und der wunderschöne Fernblick von der Dachterrasse angenehmen Wohnkomfort vor allem für Paare und 2er-WGs, die perfekte Anbindung schätzen.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap