Wohnung Zentrumsnähe mit Kaminofen und Carport

Diese sehr gut und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Fußnähe zum Gröbminger Zentrum wird zum Kauf angeboten!

In einem Siedlungshaus gelegen, bietet diese ca. 72m² große Wohnung eine gute Raumaufteilung und man findet genügend Platz, um sich hier richtig wohl zu fühlen.

Ein südseitig ausgerichteter Balkon, die Ruhelage in der Wamprechtsamerstraße und der Kaminofen im Wohnbereich sind weitere Highlights dieser Immobilie!

Zudem hat man im Koch-Essbereich sogar nordseitig eine gute Sicht auf die Kammspitze....

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Flur
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer
• WC extra

Ein zugehöriger Carportstellplatz und ein Kellerabteil sind im Angebot inkludiert.

Vor Kurzem erfolgte der Anschluss an die Fernwärme!

Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Betriebstkostenvorschreibung auf ca. 248,- Euro.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.

Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:

• katholische und evangelische Kirche
• Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
• Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
• ausgezeichnete Speiserestaurants
• Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
• hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline
• im Winter Langlaufloipe
• im Sommer undzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Anschrift samt Telefonnummer bearbeiten können, diesen Anforderungen nicht gerecht werdende Anfragen müssen leider unbeantwortet bleiben!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <3.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <2.500m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap