Wohnung im denkmalgeschützten Verweserhaus

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,41 m² liegt im Herzen von Rauris, einem historischen Ort im Nationalpark Hohe Tauern. Das denkmalgeschützte Verweserhaus wurde 2017/2018 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in alpinem Ambiente. Die Immobilie eignet sich besonders für touristische Nutzung oder als Ferienobjekt in einer idyllischen Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines historischen Gebäudes und bietet eine großzügige Küchen-Wohn-Essfläche. Vom Eingang gelangen Sie zum modernisierten Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Das Schlafzimmer besticht durch helle Räume mit Deckenverzierung. Zur Ausstattung gehören eine EBK, hochwertige Massivholzdielen, Fliesen sowie eine Fußbodenheizung. Die Räume sind sinnvoll aufgeteilt und vermitteln eine hochwertige, zeitlose Atmosphäre. Die Kernsanierung 2017/2018 hat Charme bewahrt und moderne Standards integriert.

• Wohnfläche ca. 50,41 m²
• 2 Zimmer, 1 Badezimmer
• Teilvollrenoviert – hochwertige Luxusausstattung
• Fußbodenheizung
• Küche inklusive (EBK)
• Kabel/Sat TV
• Unter Denkmalschutz stehendes Gebäude

Lage & Umgebung

Rauris liegt im Nationalpark Hohe Tauern und bietet alpinen Lifestyle in intakter Natur. Die Wohnung liegt mitten im Ortskern, im Obergeschoss eines historischen Verweserhauses mit Café und Krämerladen im Erdgeschoss. Die Skipiste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Sowohl Winter- als auch Sommerurlauber finden hier Natur pur und vielfältige Sportmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 259.000 EUR
• Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis bei rechtskräftigem Vertrag
• Bruttoverkaufspreis; Energieausweis HWB 162 kWh/m²a, fGEE 1,78, Jahrgang 2014, gültig bis 2029-11-07
• Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT; letzte Modernisierung 2017/2018; Denkmalschutz