Wohnung im sechsten Stock mit großzügiger Loggia

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und sofort bezugsbereite 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. von 7 Stockwerken, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und einem wunderbaren Wohngefühl überzeugt.

Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Anleger. Das Herzstück ist die großzügige Loggia mit ca. 11 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen herrlichen Rückzugsort für entspannte Stunden mit schönem Ausblick bietet.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2023 hochwertig und äußerst praktisch sanierte Badezimmer sowie das separate WC. Die moderne Ausführung verbindet stilvolles Design mit funktionaler Alltagstauglichkeit und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig – Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise. Die Wohnung wird möbliert übergeben, wodurch sich die Immobilie auch ideal für einen raschen Eigennutzungsstart oder eine sofortige Vermietung eignet.

Dank der Lage im 6. Obergeschoss genießen Sie nicht nur eine angenehme Ruhelage, sondern auch eine besonders helle Wohnatmosphäre.

Die monatliche Vorschreibung beträgt € 403,--. Hier sind die Betriebskosten, Rücklagen sowie die Heizkosten bereits inkludiert.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine sofort verfügbare, modernisierte Eigentumswohnung mit Loggia suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <75m
• Apotheke <1.325m
• Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen

• Schule <625m
• Kindergarten <1.900m

Nahversorgung

• Supermarkt <525m
• Bäckerei <900m
• Einkaufszentrum <6.225m

Sonstige

• Bank <1.300m
• Geldautomat <1.400m
• Post <875m
• Polizei <1.800m

Verkehr

• Bus <100m
• Autobahnanschluss <1.800m
• Bahnhof <1.400m
• Flughafen <6.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap