Wels: 42m² Wohnung 7.OG + Garage

Diese charmante Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss von Wels bietet auf 42,43 m² Wohnfläche ein helles und durchdachtes Raumkonzept. Das Gebäude ist 9-stöckig mit Aufzug. Der Vorraum ist mit praktischen Kästen und Garderobe ausgestattet. Im Wohnbereich finden Sie eine sofort nutzbare Einbauküche mit Essplatz, ideal für den Alltag. Die westlich ausgerichtete Loggia von 3,96 m² lädt zu entspannten Momenten in der Abendsonne ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für Erholung. Die Wohnung ist teilweise möbliert und in gepflegtem Zustand mit Parkett- und Fliesenböden.

• Einbauküche inklusive mit Essplatz
• Westliche Loggia (3,96 m²) mit Abendsonne
• Badewanne im Badezimmer
• Garagenparkplatz im Kaufpreis enthalten
• Aufzug im Haus
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum verfügbar
• Gartennutzung für Bewohner
• Fernwärme-Zentralheizung
• Parkett- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Billrothstraße 105 liegt zentral in Wels mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Bus sind unter 2 Minuten zu Fuß erreichbar (125 m bzw. 175 m). Apotheke und Kindergarten liegen innerhalb von 3 Minuten (200 m bzw. 250 m). Schule und Arzt sind unter 10 Minuten entfernt (700 m bzw. 575 m). Bahnhof und Autobahnanschluss erreichen Sie in 20 Minuten (1,575 m bzw. 1,375 m). Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind um die Ecke.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 86 kWh/m²a, F-GEE 1,52, gültig bis 2032
• Garagenparkplatz inklusive
• Gartennutzung, Fahrradraum, Waschraum
• Teilweise möbliert