Neubauwohnung mit Loggia nahe Donau Millenium City

4-Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter Lage des 20. Bezirks

82,60 m² | 4 Zimmer | € 395.000,00

Highlights:

• WG-geeignete Wohnung, perfekt für Paare, Studenten oder Familien
• renovierte Wohnung
• Exzellente öffentliche Anbindung

Räumlichkeiten:

• Vorraum
• getrenntes WC
• Badezimmer mit Dusche
• Wohnzimmerküche
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer

(siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan)

Zustand:

Die Wohnung ist renoviert und wir in ausgezeichnetem Zustand angeboten.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 20. Bezirks, umgeben von zahlreichen Geschäften und Nahversorgungsmöglichkeiten:

• Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar
• Donau bzw. Millenium City in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Anbindung:

• U6 Dresdnerstraße
• Straßenbahn: Linie 2
• Buslinie: 5A, 11A
• Schnellbahn: Traisengasse

Freizeit:

• Augarten als grüne Oase für Spaziergänge
• Donaukanal-Uferpromenade für Sport und Erholung

Preis:

• € 395.000,00

Vertragserrichtung und Abwicklung

• Rechtsanwalt: Mag. Rafael Gilkarov
• Kosten: 1,5% + 20% Ust. + Barauslagen

Besichtigung:

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, idealerweise mit Ihren Terminwünschen. (Wir antworten verlässlich am selben Tag!)

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap