Dachgeschosswohnung Großzügige Dachterrasse

Diese gepflegte Maisonette im 1. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse befindet sich in beliebter Lage in Wien, Strebersdorf, Baujahr 1992. Mit einer Wohnfläche von 92 m² erstreckt sie sich über zwei Ebenen und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer und zwei separate WCs. Im unteren Bereich finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC sowie einen Abstellraum. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit offenem Wohn-Essbereich, moderner Küche und weiterem WC. Die 51 m² große Dachterrasse mit Nordwest-Ausrichtung bietet Blick zum Bisamberg, Wasseranschluss und Outdoordusche. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Gasetagenheizung sorgt für Wärme. Ein Kellerabteil von 3,9 m² rundet das Angebot ab.

Highlights

• Große Dachterrasse von 51 m² mit Nordwest-Ausrichtung
• Moderne Küche im offenen Wohnbereich
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasetagenheizung
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zwei separate WCs
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nahe dem De La Salle Bildungscampus in Strebersdorf mit exzellenter Infrastruktur. Schulen und Kindergarten sind unter 500 m entfernt, Apotheke und Supermarkt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Buslinie 32A ist unter 500 m entfernt, der Bahnhof Strebersdorf in 10 Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 26 und 27 erreichen Sie in 10 Gehminuten. Einkaufszentrum Das Center 21 liegt unter 1.000 m entfernt. Autobahn A22 ist 3,3 km entfernt, Flughafen Schwechat in 30 Minuten Fahrzeit.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 101,9 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,57 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2029
• Letzte Modernisierung: 2025
• Zustand: Gepflegt
• Fahrradraum verfügbar