Provisionsfreie Maisonette-Wohnung in Wien 1220 Donaustadt

Diese flexible Maisonette-Wohnung in Wien 1220 Donaustadt bietet 89,12 m² Wohnfläche auf drei Etagen und ist ideal für Familien oder als zwei separate Wohneinheiten geeignet. Das neuartige Wohnkonzept ermöglicht mit wenigen Handgriffen eine Aufteilung, etwa wenn Kinder ausziehen oder ein Angehöriger einzieht. Die Immobilie ist in Erstbezugszustand mit energieeffizienter Ausstattung: Heizwärmebedarf 33,4 kWh/m²a (Klasse B), FGE-Gewichtung 0,74 (Klasse A). Die helle, moderne Wohnung verfügt über eine offene Struktur, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate WCs sowie hochwertige Materialien sorgen für Komfort. Balkon, Terrasse und Garten mit 29,5 m² runden das Angebot ab.

• Flexible Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich
• Erstbezug mit modernster Ausstattung
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Parkett und Fliesen als Bodenbeläge
• Balkon (3,63 m²), Terrasse (10,5 m²) und Garten (29,5 m²)
• Fahrradraum und Abstellraum vorhanden
• Aufzug im Gebäude
• WG-geeignet
• Energieeffizienzklasse B (Heizung), A (FGE)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind unter 500 m entfernt, Bus <500 m, U-Bahn <1.500 m. Schulen, Kindergarten und Universität erreichen Sie in unter 1.000 m, Arzt und Post ebenfalls nah. Restaurants, Cafés und Banken sorgen für kulinarische Vielfalt und Alltagscomfort. Die Linie 92A bringt Sie schnell zur U1 ins Stadtzentrum. Autobahnanschluss in 5 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Provisionsfrei zum Kauf
• Nutzfläche 154,49 m², Wohnfläche 89,12 m²
• Energiepass: Bedarf, HWB 33,4 kWh/m²a (B), FGE 0,74 (A)
• Handover: nach Vereinbarung