Erstbezug Wohnung Alte Donau Stellplatz inklusive

Unikat an der Alten Donau!

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Projekt auf Baurechtsgrund (Bis zum Jahr 2115) handelt.

Im Kaufpreis ist bereits ein Stellplatz enthalten

Zum Verkauf gelangt ein moderne und großzügige 4-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist süd-ost-seitig ausgerichtet. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar zur Alten Donau. Die Highlights der Wohnung sind:

• moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien
• Fußbodenheizung
• Klimavorbereitung
• elektrische Außenbeschattung
• nahe U1 Alte Donau
• Kellerabteil
• uvm.

Kosten:

Kaufpreis: € 899.000,-

monatliche Betriebskosten: ca. € 388,45

monatlicher Baurechtszins: ca. € 480,00

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 45,51 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <150m
  • Apotheke <300m
  • Klinik <2.200m
  • Krankenhaus <3.125m
• Kinder & Schulen
  • Schule <150m
  • Kindergarten <300m
  • Universität <2.200m
  • Höhere Schule <2.050m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <175m
  • Bäckerei <775m
  • Einkaufszentrum <950m
• Sonstige
  • Geldautomat <625m
  • Bank <625m
  • Post <625m
  • Polizei <1.025m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • U-Bahn <275m
  • Straßenbahn <575m
  • Bahnhof <275m
  • Autobahnanschluss <1.050m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap