Erdgeschosswohnung nahe U4 Braunschweiggasse Balkon Grünblick

In begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt, gelangt diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit Hauscharakter zum Verkauf. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche sowie ca. 207 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, eine Einbauküche sowie zwei Badezimmer mit Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Balkon mit Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Die Jodlgasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hietzings. Die U4-Station Braunschweiggasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie weitere Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

• Ca. 174 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 2 WCs
• Balkon mit Grünblick
• Ruhige Wohnlage
• Gepflegter Zustand
• U4 Braunschweiggasse in Gehweite
• Sofort verfügbar
• Perfekt für Familien oder Wohnen & Arbeiten kombiniert

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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730
📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
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• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap