Wohnung in ruhiger Grünlage nahe Schlosspark

Währing. Eine der begehrtesten Adressen Wiens.

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens: Edler Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, elegante Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine stilvoll ausgestattete Küche sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung folgt einem klaren, modernen Luxuskonzept mit einer harmonischen Kombination aus warmen Naturtönen, hochwertigen Oberflächen und minimalistischer Eleganz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia überzeugt durch seine helle, elegante Atmosphäre und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Großzügigkeit, Licht und stilvolle Eleganz

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre elegante Atmosphäre, hochwertige Materialien und das harmonische Lichtkonzept.

Moderne Küche mit exklusiver Ausstattung

Die moderne Küche überzeugt durch ihr elegantes Design, hochwertige Geräte und eine stilvolle Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.

Exklusives Ambiente für höchste Ansprüche

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und bietet damit höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bewohner mit Platzbedarf.

Das elegante Master Bedroom überzeugt mit einem exklusiven Bad en suite, während ein weiteres Schlafzimmer über einen direkt angrenzenden Schrankraum verfügt.

Besonders hervorzuheben ist, dass jedes der drei Schlafzimmer mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet ist und somit auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Exklusive Freizeit-  & Komfortausstattung

Die hauseigene Poolanlage, der Sauna- und Wellnessbereich, zwei Garagenstellplätze sowie ein eigener Waschplatz für Autos in der Garage ergänzen dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Protokolle der Eigentümervesammlungen

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahn: Linie 41 in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Direkte Verbindung über Gersthof und die Währinger Straße bis zum Schottentor (U2) im Stadtzentrum.
• Bus: 41A nur etwa 4 Gehminuten entfernt.
• S-Bahn: Die S45 (Vorortelinie) ist über den Verkehrsknotenpunkt Gersthof erreichbar und verbindet die Bezirke Währing, Döbling, Hernals, Ottakring und Hütteldorf mit dem Handelskai.
• U-Bahn-Anschluss: Über die Straßenbahnlinie 41 besteht eine rasche Verbindung zur U2 am Schottentor.

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap