Wohnung Altbauflair mit Aufzug nahe Donaukanal

Diese modernisierte Altbauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock eines um die Jahrhundertwende errichteten Zinshauses am Czerninplatz im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung umfasst ein Vorzimmer mit integrierter Küche, ein Wohnzimmer mit Eichenparkett, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Zur Ausstattung zählen klassische Altbau-Raumhöhen, ein Personenaufzug und eine Gas-Etagenheizung.

Highlights

• Personenaufzug
• Gas-Etagenheizung
• Eichenparkett im Wohnzimmer
• Moderne Walk-in-Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Hofseitige Ausrichtung
• Kellerabteil

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage am Czerninplatz mit unmittelbarer Nähe zur Unteren Donaustraße und zum Donaukanal. U-Bahn U1 Nestroyplatz ist ca. 3 Minuten entfernt, U4 Schwedenplatz ca. 10 Minuten. Straßenbahnlinien O und 5 sowie Buslinien 5A, B, 80A und 82A sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich innerhalb von 500 m. Der Donaukanal und der Prater bieten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Additional Information

Der Kaufpreis, die genauen Betriebskosten und der Übergabetermin werden auf Anfrage mitgeteilt. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 91,1 kWh/m²a (Klasse C) und einen fGEE-Wert von 1,44 (Klasse C) aus, gültig bis 2034.