Stilvolle Etagenwohnung nahe Naschmarkt

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Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt fcber eine Wohnfle4che von ca. 50 mb2. Diese teilt sich auf in einen grodfligen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit, wodurch sie sich sowohl ideal fcr Eigennutzer als auch als unkompliziertes Investment eignet.

Beim Betreten gelangt man in einen rund 7 mb2 grodften Vorraum, der ausreichend Platz fcr Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume zentral erschliest. Rechterhand befindet sich das grodfzfcgige Badezimmer mit ca. 7 mb2, ausgestattet mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Ein Fenster sorgt hier fcr angenehmes Tageslicht und natfcrliche Belftung. Weiterffchrend f6ffnet sich die Wohnkfcche mit ca. 24 mb2, die als Herzstfcck der Wohnung fungiert. Die bereits vorhandene Kfcchenzeile ffct sich funktional in den Raum ein und schafft ideale Voraussetzungen fcr modernes Wohnen und gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus, gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 12 mb2, das durch seine Lage im hinteren Bereich der Wohnung einen angenehmen Rfcckszugsort bietet.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafe9s, Restaurants und Nahversorger, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Ne4he zum Naschmarkt sowie zur Wiener Innenstadt sorgt ffcr ein vielfe4ltiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf hf6chstem Niveau. Dank der hervorragenden f6ffentlichen Anbindung e2nter anderem durch die U4 sowie mehrere Buslinien a0ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch nahegelegene Grfcnfle4chen und ruhige Seitengassen eine angenehme Wohnqualite4t. Ffcr genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Expose9 an.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dfcrfen.

fberzeugen Sie sich selbst von diesem fcberaus attraktiven Entwicklungsobjekt. Ffcr Besichtigungen und ne4here Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verffcgung!

Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 4039361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universite4t <1.000m
  • Hf6here Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Be4ckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straenbahn <1.000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap