Erstbezug Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, sehr schöne, bereits fertiggestellte Wohnung mit ca. 71,13 m² inkl. 7,42 m² Loggia. Aufgrund der hervorragenden Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignen sich die Wohnungen sowohl als Eigenbedarf- als auch als Vorsorgeobjekt. Damit stehen Ihnen beide Erwerbsvarianten offen. Hinweis: Der angegebene Preis bezieht sich auf die Vorsorgewohnung.

Die Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weist auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:

• Niedrigenergiehaus, HWB 29,3 kWh/m².a; fGEE = 0,73
• Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 kW peak)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung
• Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste
• Feinsteinzeug 60x60 cm rektifiziert von Antica Ceramica Rubiera
• Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen (Steuerung über Handsender)
• RC-3-Eingangstüren
• Weiße Röhrenspan-Innentüren mit Holzzargen
• Tür- und Fenster-Beschläge aus Edelstahl
• Handwaschbecken in Toiletten
• Vollausgestattete Küchen
• Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus
• SAT-Anlage
• Ebenerdiger Fahrradraum
• Aufzug mit einem teilweise verglasten Schacht, Aufzugskabine in Edelstahl mit raumhohem Spiegel und LED-Leuchtpaneeldecke
• Mitbenutzung der begrünten Freifläche (rd. 150 m²) mit einem Kleinkinderspielplatz in der Altmannsdorfer Straße 184.
• Kellerabteil (2,52 m²)

Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug, Fahrradabstellraum und einen Kinderwagenraum.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 431.500,--

Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen.

Erdgeschoß:

• Top 1: verkauft

1. Obergeschoss:

• Top 2: ca. 58,79 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,64 m² Loggia

Preis Anleger netto: EUR 320.000,-

Preis Eigennutzer: EUR 367.240,-

Top 3: verkauft

Top 4: verkauft

2. Obergeschoss:

• Top 5: verkauft
• Top 6: verkauft
• Top 7: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia

Preis Anleger netto: EUR 399.000,-

Preis Eigennutzer: EUR 465.900,-

3. Obergeschoss:

• Top 8: verkauft
• Top 9: verkauft
• Top 10: verkauft

4. Obergeschoss:

• Top 11: verkauft
• Top 12: verkauft
• Top 13: ca. 63,68 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,42 m² Loggia

Preis Anleger netto: EUR 375.000,-

Preis Eigennutzer: EUR 431.500,-

Top 14: verkauft

Dachgeschoß:

• Top 15: ca. 121,18 m² 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 45 m² Terrasse

Preis Anleger netto: EUR 660.000,-

Preis Eigennutzer: EUR 749.000,-

Fotocredits: Marlene Fröhlich|luxundlumen.com; DK-Media

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <550m
Apotheke <400m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen

Schule <475m
Kindergarten <425m
Universität <4.550m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung

Supermarkt <450m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige

Geldautomat <725m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr

Bus <100m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.350m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap