Wohnung nahe Karlsplatz lichtdurchflutet saniert

Leibenfrostgasse - Zwischen Sehnsucht und Realität

Erleben Sie urbanes Wohnen in begehrter Lage, die stilvolles Ambiente mit urbanem Komfort vereint. Die zum Verkauf stehenden 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig modernisierte Grundrisse, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht werden. In der Leibenfrostgasse genießen Sie nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch die Nähe zum Herzen Wiens: Ob Sie die Ruhe in den umliegenden Parks suchen oder sich von der lebendigen Atmosphäre des Naschmarkts verzaubern lassen – alles, was das städtische Leben bereichert, liegt hier direkt vor Ihrer Tür.

Die 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,29 m² teilt sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich
• separates WC
• Küchenzeile
• Wohn- / Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Zimmer

Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Parkett, modernes Badezimmer, Kabel-/Sat-TV, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, schlüsselfertig, offene Architektur, lichtdurchflutete Zimmer

Lage: Das Wohnhaus Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse liegt in zentraler Lage des 4. Wiener Bezirks mit hervorragender fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Der Karlsplatz und die umliegenden Parkanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Buslinien 13A, 59A, 14A sowie die Straßenbahnen 1, 62 und die Badner Bahn ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die U-Bahnstationen U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der Hauptbahnhof sind in 5-7 Gehminuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <250m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <750m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap