Wohnung frisch saniert Loggia ruhige Lage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die geräumige, frisch sanierte Wohnung liegt in der Hardtmuthgasse, nur wenige Geh-Minuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - mit dem geplanten Ausbau der U2 in Zukunft sogar mit einer U-Bahn-Station in der unmittelbaren Nähe -, macht die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile besonders bequem. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen, der genug Platz bietet sowohl für Familien als auch die Kombination von Wohnen und Homeoffice.

Das Raumangebot:

• Die Wohnung verfügt derzeit über 4 freundliche Zimmer, die Schaffung eines 5. Zimmers wäre jederzeit durch die erneute Teilung des Wohnzimmers möglich. Die Wohnung ist zentral begehbar und besticht mit ihrer durchdachten Raumaufteilung:
• großzügiges Vorzimmer: ca. 13,68 m²
• Schrankraum mit viel praktischem Stauraum: ca. 7,67 m²
• Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia: ca. 35,32 m² (ursprünglich 2 Zimmer, derzeit zusammengelegt)
• Loggia, ausgerichtet auf eine ruhige Seitengasse: ca. 5,8 m²
• Küche: ca. 8,01 m²
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 3,78 m²
• WC mit Waschbecken: ca. 3,27 m²
• Schlafzimmer: ca. 15,61 m²
• 2 weitere Zimmer mit je ca. 12,34 m², perfekt geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum runden das Raumangebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1.750m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <750m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap