Wohnung nahe Matzleinsdorfer Platz ruhige Hoflage mit Lift

Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Frisch saniert 2026 | Ruhige Hoflage | Lift | Fernwärme

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1988 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und durchdachter Raumaufteilung. Mit ca. 59 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, Singles oder Anleger.

Im Zuge der umfassenden Sanierung bzw. Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung hochwertig aufgewertet und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das ruhig hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer, das eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine neue moderne Küche inklusive Elektrogeräten, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Während im Schlafzimmer hochwertiger Parkettboden verlegt wurde, ist das Wohnzimmer mit modernem Laminatboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.

Ein Fahrradraum steht den Bewohnern im Haus zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Tiefgaragenplatzes über Warteliste. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 59 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung
• 4. Stock mit Lift
• Baujahr 1988
• Frisch saniert / modernisiert 2026
• Ruhige hofseitige Ausrichtung des Schlafzimmers
• Neue Küche inkl. Elektrogeräte
• Parkettboden im Schlafzimmer
• Laminatboden im Wohnzimmer
• Fernwärme
• Fahrradraum im Haus
• Optionale Tiefgarage (Warteliste)
• Gepflegter und sofort bezugsfertiger Zustand
• Sehr gute Infrastruktur
• Gute öffentliche Anbindung | Matzleinsdorfer Platz | 6er, 18er, 62er, 14A | S-Bahn | zukünftige U5

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Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7

📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023

📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap