Dachgeschosswohnung neuwertig nahe U4 Naschmarkt

Diese moderne Dachgeschosswohnung im 5. Wiener Bezirk bietet auf 44,97 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Das 2021 erbaute Objekt befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Altbauhauses und besticht durch Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung mittels Luftwärmepumpe.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen zusätzlichen Schlafplatz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Highlights

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Personenaufzug
• Klimatisiert
• Fahrradabstellraum
• Kabel/Sat-TV

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im beliebten Grätzl des 5. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse ist nur 1 Gehminute entfernt, mehrere Buslinien erreichen Sie in 1-3 Gehminuten. Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das Schlossquadrat, der Karlsplatz und das Haus des Meeres.

Additional Information

• Kaufpreis für Anleger: 299.000 Euro netto zuzüglich USt
• Kaufpreis für Eigennutzer: 358.000 Euro
• Energieeffizienzklasse: B (HWB 29,8 kWh/m²a)
• Bezug bzw. Vermietbarkeit ab sofort