Altbauwohnung Garten und Fußbodenheizung

In der Fendigasse, 1050 Wien, wird eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block-Stromheizung und mit 1 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

bei der Sanierung 2025 wurde Folgendes erneuert:

• Parkettböden,
• Sicherheitsschlösser,
• Gegensprechanlage,
• E-Kasten,
• Fliesen im Badezimmer, im WC und im Vorraum,
• alle Leitungen erneuert,
• PC- und TV-Anschlüsse,
• schalldichte Mehrschichtfenster,
• neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
• Türen und Beschläge,
• Armaturen im Badezimmer und im WC,
• alle Wände / Räume neu ausgemalt,
• Decken-Beleuchtungen,
• neues Kellerabteil

2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster.

Das Lift-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:

nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.

Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030. U2-Zugang bei Siebenbrunnenplatz / Ecke Reinprechtsdorfer Straße.

Autobuslinien 14 A von der U4-Pilgramggasse bis Station Fendigasse

Autobuslinien 12 A von der Fendigsasse bis zur U4-Pilgramggasse.

Für weitere Fragen und Besichtigungen rufen Sie 0664/230 52 42 oder schreiben einmail an [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <750m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <500m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap