Wohnung Erstbezug nach Generalsanierung mit Fußbodenheizung Ottakring

Impuls Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum Kauf an:

Erstbezug einer generalsanierten 2-Zimmer-Wwohnung mit Fußbodenheizung, toller Ausstattung und gutem Grundriss

Über die Wohnung

Factbox

• großer Vorraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
• separates WC
• große Wohnküche

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, ohne Lift, mit ca. 44 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde umfangreich generalsaniert und besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist zentral begehbar.

Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe, die Gastherme und für eine Waschmaschine. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken. Das ostseitige Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer-en-suite mit bodengleicher Regenwalddusche, Waschtisch mit Unterschrank und einem elektrischen Handtuchheizkörper, das über eine elegante Schiebetüre zugänglich ist.

Die westseitige Wohnküche mit knapp 22 m² lässt keine Wünsche offen: Platz für einen Essbereich, für eine gemütliche Couchlandschaft und eine offene Küche ist ausreichend vorhanden. Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit wunderschönem Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, über 3 Meter hohen Räumen und Kunststoff-Doppelisolierglas-Fenstern.

In diesem Objekt stehen weitere interessante Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!

Über das Haus, die Lage & die Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße angrenzend an die Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, und besticht durch eine gepflegte Fassade und eine klassische Altbauarchitektur. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso gut: Die Straßenbahnlinien 9 und 46 halten in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit vieler Stadtteile ermöglicht.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei, ...) für den täglichen Einkauf. Eine Apotheke und eine Postfiliale sind gleich ums Eck, und der Ottakringer Markt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten.

Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: Der Richard-Wagner-Park mit Spielplatz und Hundezone ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte und Banken, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Klingt interessant? Dann melden Sie sich gerne bei uns ...

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!

Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <175m
• Apotheke <175m
• Klinik <375m
• Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen

• Schule <225m
• Kindergarten <275m
• Universität <775m
• Höhere Schule <475m

Nahversorgung

• Supermarkt <75m
• Bäckerei <175m
• Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige

• Geldautomat <75m
• Bank <75m
• Post <75m
• Polizei <525m

Verkehr

• Bus <100m
• U-Bahn <875m
• Straßenbahn <100m
• Bahnhof <875m
• Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap