Wohnung nahe Meiselmarkt im gepflegten Altbau

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus, nahe dem Meiselmarkt. Die ca. 52 m² verteilen sich auf zwei Zimmer in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1936 und liegen in der 2. Etage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist vollständig ausgestattet (EBK). Das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschbecken. Die Räume verfügen über Fliesen bzw. Parkett; Die allgemeine Substanz des Gebäudes ist gut erhalten und gepflegt.

• Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1936
• 52 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer
• Voll ausgestattete Küche (EBK)
• Gas-Etagenheizung
• Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Nahe Meiselmarkt und Hütteldorfer Straße
• U-Bahn in weniger als 500 m erreichbar

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur ist optimal. Der Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die U3-Station Johnstraße sowie Buslinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung. Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung, unter anderem Parks und grüne Rückzugsorte in kurzer Distanz. Die Schloss Schönbrunn-Parkanlage erreicht man in ca. 15 Minuten Fußweg oder Fahrzeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 239.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: Bedarf, HWB 151,6 kWh/m²a, HWB-Klasse E, gültig bis 19.08.2035
• Verfügbarkeit: Ab sofort