Erdgeschosswohnung im sanierten Altbau mit 3,15 m Raumhöhe

Charmante Altbauwohnung am Richard-Wagner-Platz – generalsaniertes Haus & perfekte Lage

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem stilvollen Altbau direkt am Richard-Wagner-Platz im 16. Bezirk. Das Haus (Baujahr ca. 1900) wurde 2018 umfassend generalsaniert – ebenso die Wohnungen – und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Auf ca. 35 m² sorgt die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,15 m für ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil (ca. 2,2 m²) und ein Abstellraum am Gang (ca. 1,1 m²) zur Wohnung.

Ein großer Pluspunkt: Viele Eigentümer wohnen selbst im Haus, was für eine angenehme Hausgemeinschaft und unkomplizierte Entscheidungen sorgt.

Top Lage & Anbindung

Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sind in wenigen Minuten erreichbar, die U6 liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Penny und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Apotheke. Die Brauerei Ottakring ist etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt, die Stadthalle rund 15 Minuten.

Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder als wertstabile Anlage in sehr guter Lage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap