Büro mieten Klagenfurt 51m² EG

Diese Bürofläche in Klagenfurt am Wörthersee umfasst ca. 51,36 m² im Erdgeschoss und bietet drei separate Räume. Die Immobilie liegt zentral an der Kreuzung Südbahngürtel und Lastenstraße. Die effiziente Raumstruktur eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Berater. WC, Waschraum und Ankleideraum stehen als Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für komfortablen Zugang. Die Fläche ist funktional aufgeteilt und sofort bezugsfertig.

• ca. 51,36 m² Bürofläche
• 3 Büroräume im Erdgeschoss
• WC als Allgemeinfläche
• Waschraum als Allgemeinfläche
• Ankleideraum als Allgemeinfläche
• funktionale Raumaufteilung
• 1 Stellplatz (Freifläche)
• Fern- und Zentralheizung
• sofort beziehbar

Lage & Umgebung

Der Hauptbahnhof ist nur 500 m entfernt, erreichbar in wenigen Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum und die Altstadt liegen in Gehweite. In der Nähe finden sich Post, Banken, Gastronomie, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, jeweils unter 500 m. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Busse und Autobahnanschluss sind unter 4 km zugänglich. Die ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet kurze Wege für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt.: € 677,28. 1 Stellplatz inklusive. Sofort beziehbar. Voll erschlossen. Massive Bauweise mit Flachdach.