Attraktiver Geschäftsraum im 1. Stock – vielseitig nutzbar

Dieser attraktive Geschäftsraum befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Seiersberg, Grazer Umgebung. Die Fläche beträgt 39,8 m² und der Zustand ist neuwertig. Der Raum ist klimatisiert, verfügt über eine kleine Küche und ein separates WC – ideal für Büro- oder Dienstleistungsbetriebe.

Der Grundriss ist flexibel nutzbar; der Raum lässt sich vielseitig nutzen als Büro, Studio oder kleines Geschäft. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche; Dachfenster liefern zusätzlich Tageslicht. Die Ausstattung umfasst eine kompakte Küche sowie ein separates WC. Die Bauweise ist modern und gepflegt, die Deckenhöhe schafft eine angenehme Raumhöhe. Die Beheizung erfolgt zuverlässig; Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

• 39,8 m² Nutzfläche
• klimatisiert
• Kleine Küche & WC
• Dach- und Normalfenster
• Parkplätze vor dem Gebäude
• Miete inkl. Heizung
• Vielseitig nutzbar (Büro, Studio, Geschäft)

Lage & Umgebung

Die Lage in Seiersberg bietet eine gute Anbindung an Graz und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. Supermarkt ca. 500 m. ÖPNV-Haltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 5–10 Gehminuten). Die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 1 km erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gastronomie finden sich ebenfalls in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete (netto): 429,75 €; Betriebskosten: 72,20 €; Heizkosten: 72,67 €; Gesamtbelastung netto: 577,39 €
• Kaution: 3 Nettomonatsmieten
• Übergabe ab sofort
• Energieausweis liegt derzeit nicht vor (Nachholung möglich)