<b>"Büroetage zur Miete in Mödling: Optimale Lage für Freiberufler"</b> Wir bieten eine ca. 224 m² große Büroetage im zweiten Liftstock eines barrierefreien Gebäudes zur Miete an. Diese moderne Bürofläche ist klimatisiert und befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Bahnhofs Mödling, vis-à-vis dem Bezirksgericht Mödling sowie in unmittelbarer Nähe zum Finanzamt und der Gesundheitskasse. Diese Büroetage ist perfekt geeignet für Freiberufler-Partnerschaften oder kleine Unternehmen, die eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur suchen. <b>Eckdaten der Büroetage:</b> - Fläche: ca. 224 m² - Lage: 2. Liftstock, barrierefrei - Klimatisiert - Vis-à-vis dem Bezirksgericht Mödling - Nahe Bahnhof Mödling, Finanzamt, Gesundheitskasse - Ideal für Freiberufler-Partnerschaften <b>Zusätzliche Informationen:</b> - Optional bis zu vier Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar - Möglichkeit <b>zum Kauf</b> der Büroetage (www.remax.at/1626-25114) >>> www.remax.at/1626-25114 Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Mietmöglichkeit zu erfahren. Nettomiete: € 3.139,00 Betriebskosten netto: € 494,33 <b>Bruttomiete inkl. BK aconto und 20 % USt: € 4.360,00 </b> Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3139 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3139------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C<br /><br />
Around 2340 Mödling- 224 m²
- 6 Rooms
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About this apartment
Office floor for rent in Mödling: Optimal location for freelancers
We offer a approx. 224 m² office floor on the second floor served by a lift in a barrier-free building for rent. This modern office space is air-conditioned and located in an excellent position near Mödling station, opposite the Mödling District Court, and in close proximity to the Tax Office and the Health Insurance Fund.
This office floor is perfect for freelancer partnerships or small businesses seeking a central location with excellent infrastructure.
Key data of the office floor:
- Area: approx. 224 m²
- Location: 2nd floor, accessible by lift
- Air-conditioned
- Vis-à-vis the Mödling District Court
- Close to Mödling Station, Tax Office, Health Insurance Fund
- Ideal for freelancer partnerships
Additional information:
- Optional up to four underground garage parking spaces available
Possibility to purchase the office floor (www.remax.at/1626-25114) www.remax.at/1626-25114
For questions and viewing appointments we are happy to assist. Contact us today to learn more about this attractive rental opportunity.
Net rent: € 3.139,00
Operating costs net: € 494,33
Gross rent incl. BK advance payment and 20 % VAT: € 4.360,00
Heating cost information not available!
Please note that there is unilateral representation by the landlord – a dual brokerage arrangement is excluded. Information pursuant to legal requirements:
- Rent: €3139
- Value-added tax: €0
- Total amount: €3139
- Heating energy demand:71.0 kWh/(m²a)
- Class of heating energy demand: C
- Overall energy efficiency factor: 1.05
- Class of overall energy efficiency factor: C
Around 2340
Mödling
Key information
Amenities
- Underground parking
- Elevator
Total monthly cost
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