Büro 55m² Langenlebarn All-Inclusive

Die vielseitig nutzbare Büroeinheit in Langenlebarn bei Tulln umfasst ca. 55 m² Nutzfläche und wurde als Neubau errichtet. Der flexible Raum eignet sich ideal für Büroarbeiten, Lagerung oder Produktion. Die Einheit ist gepflegt und bietet zwei private Autoabstellplätze direkt vor der Halle. Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen wie voll ausgestatteter Küche, WC und Vorraum ist im Mietpreis enthalten. Die Halle verfügt über ca. 6 m hohe Rolltore für einfaches Be- und Entladen. Die Räume sind veränderbar, mit zentraler Heizung, Kunststoffboden, teilweiser Möblierung und Teeküche ausgestattet. Rollstuhlgerecht und mit öffnenbaren Fenstern.

Highlights

• 55 m² flexible Nutzfläche
• Zwei private Autoabstellplätze inklusive
• Gemeinschaftsküche, WC und Vorraum
• 6 m hohe Rolltore
• Zentrale Heizung
• Teilweise möbliert mit Teeküche
• Rollstuhlgerecht und räume veränderbar
• Kunststoffboden, abgehängte Decke

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Langenlebarn bei Tulln mit guter Anbindung an Verkehrswege. Nähe zur Stadt Tulln in 5 Minuten erreichbar. Gute Erreichbarkeit per Bus und Eisenbahn. Zahlreiche Dienstleistungen in der Umgebung vorhanden. Strategisch günstige Lage in Niederösterreich für Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1200 € zzgl. 20% USt. (Gesamt 1440 €)
• Befristet 3 Jahre, verlängerbar
• Kündigungsverzicht 12 Monate + 3 Monate Frist
• Zusätzlicher Lagerplatz mietbar (9,60 €/m² + USt.)