Bürofläche mit Vollklimatisierung und Tiefgarage

Mehr Raum - Mehr Möglichkeiten für Unternehmen, die weiterdenken.

Im achtgeschossigen Gebäude des ACHT ZWEI VIER steht eine individuell gestaltbare Bürofläche von rund 1.200 m² über drei Geschoße zur Verfügung. Die frequentierte Erdgeschosszone mit Gastronomie- und Fitnessangeboten bildet eine passende Ergänzung zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Öffnung der Altglan ermöglicht eine energieeffiziente Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärme.

Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und ermöglichen eine maßgeschneiderte Umsetzung, von offenen Arbeitslandschaften bis hin zu funktionalen Raumstrukturen mit Besprechungszonen oder Rückzugsbereichen. Durch die klare Gebäudearchitektur und hochwertige Grundsubstanz lassen sich moderne und zukunftsorientierte Arbeitswelten realisieren.

Ausstattung

• Raumhöhen bis zu 2,95 m
• Doppelböden
• Elektroinstallationen und Netzwerkinstallationen
• Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärmeheizung
• Holz/Alu Fenster
• Firmenbeschilderung gemäß Leitsystem in den Allgemeinflächen
• Integrierter Sonnenschutz

Die Vorteile auf einen Blick

• Moderne Bürofläche an einem gut erreichbaren Salzburger Standort
• Klare Sichtbarkeit an einer zentralen Einfahrtsachse
• Öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage mit Ladestationen für Besucher
• Umfeld mit Schwerpunkten in Finance, Consulting, Technologie und Dienstleistungen

Für Unternehmen, die auf ein zukunftsfähiges Arbeitsumfeld setzen

Die Flächen können kurzfristig übernommen und nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden. Eine passende Lösung für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Arbeitsumgebung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.250m
  • Höhere Schule <1.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap