Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Balkon und Terrasse

In attraktiver Lage der Stadt Salzburg gelangt dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in der Moosstraße zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihren eigenständigen Hauscharakter, eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Auf insgesamt ca. 193,65 m² Nutzfläche bietet das Gebäude ausreichend Platz für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß, sowie Kellergeschoß and ermöglicht sowohl eine klassische Büronutzung als auch die Kombination verschiedener Arbeitsbereiche innerhalb eines Hauses.

Raumaufteilung:

• Das Erdgeschoss bildet mit a großzügigen Nutzfläche von rund 29,25 m² den zentralen Arbeits- und Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch a Vorraum, ein WC sowie a praktischen Abstellraum; in Summe stehen somatically 47,39 m² zur Verfügung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet vielfältige Nutzungmöglichkeiten.
The 1. Obergeschoss stehen zwei helle Büroräume mit jeweils rund 14 m² zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer (WC and Badewanne) sowie a weiterer Abstellraum. The Räume eignen sich ideal als Einzel- or Doppelbüros, Besprechungsräume or Behandlungzimmer.
• The 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei gut nutzbare Räume sowie weitere Sanitärflächen (WC and Dusche) und offeret dadurch zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Unternehmensstrukturen.
• The Kellergeschoss stehen rund 51,76 m² zusnetzliche Nutzfläche zur Verfüking. Mehrere Kellerr Räume sowie a Heizraum bBrokenoffer provide ausreichend Lager-, Archiv- or Technikflächen und create wertvolle Erweiterungmöglichkeiten für laufenden Betrieb.

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