Top Büro Hietzing, 307 m², All-Inclusive

Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn.

Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich.

Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus aus erreichbar, alle Räume sind zentral über die beiden Vorräume aus zugänglich.

Es stehen die folgenden Bereiche zur Verfügung:

• straßenseitig zwei Großraumbüros
• zwei kleinere Büroflächen
• hofseitig ein Besprechungszimmer
• ein Leiterbüro

Zusätzliche Einrichtungen:

• Ein Archiv
• Eine Küche mit Aufenthaltsbereich
• Ein Damen WC
• Ein Herren WC
• Zwei Garderoben

Die Räume sind voll klimatisiert und haben modernsten Bürostandard.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über einen über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden.

Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen.

Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.