Büro/Praxis in Wien-Josefstadt nahe Gürtel, 3 Zimmer, 83 m² Top Lage

Zentralgelegener Bürohit

In unmittelbarer Nähe des Hernalser Gürtels gelangt ein  3-Zimmer-Büro  mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Die Liegenschaft ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihr neuer Bürostandort ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Highlights:

• Top Anbindung
• Direkt an der Skodagasse & Hernalser Gürtel
• Smartes Layout
• Gute Ausstattung
• ausgestattet mit Einbauküche
• gepflegter Zustand

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1599,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Stromkosten sowie Warmwasser und Heizung - nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 MM

Provision: 3MM zzgl. USt

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

• Einkaufsmöglichkeiten:
  • Billa
• Krankenhäuser und Apotheken:
  • Maria Treu Apotheke
• Öffentliche Verkehrsanbindungen:
  • U6 Josefstädter Strasse
  • Straßenbahnlinie 33

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 77 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap