Modernes Büro/Praxis in Zwentendorf an der Donau

Moderne Büro- oder Praxisräume in Zwentendorf an der Donau mit 118,93 m² Nutzfläche stehen zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2017 generalrenoviert und befindet sich in einem repräsentativen Zustand. Die Räume eignen sich ideal für eine Einzelnutzung als Büro oder Praxis sowie für eine Gemeinschaftspraxis. Es gibt drei separate Büros oder Behandlungsräume, einen Eingangsbereich mit Rezeption, einen Besprechungsraum mit großem Tisch und Beamer, zwei weitere Büros mit je einem bis zwei Arbeitsplätzen, eine ausgestattete Teeküche, einen Wirtschaftsraum sowie ein WC mit Vorraum und Waschbecken. Alle Räume verfügen über Fliesenboden, Lamellenjalousien an dreifach verglasten Fenstern sowie erneuerte Elektroinstallationen mit LAN-Verkabelungsmöglichkeiten. Parkplätze sind im öffentlichen Raum problemlos verfügbar.

• 118,93 m² Nutzfläche
• 3 separate Büros/Behandlungsräume
• Ausstattete Teeküche
• Fliesenboden
• Dreifach verglaste Fenster mit Lamellenjalousien
• LAN-Verkabelung möglich
• Barrierefrei
• Fußbodenheizung mit Pellet-Beheizung
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Zwentendorf an der Donau bietet eine gute, wachsende Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten, Schule, Arzt, Bank und Geldautomat liegen alle unter 500 m entfernt. Busanhalt ist ebenfalls unter 500 m erreichbar, Bahnhof in 4 Minuten, Autobahnanschluss in ca. 5,5 Minuten. Klinik in 8,5 Minuten, Apotheke unter 5 Minuten. Die Lage ist ca. 15 Autominuten von Tulln und 33 Autominuten von St. Pölten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Pauschalmiete: € 1.300 zzgl. 20 % USt (inkl. Heizung und Wasser)
• Zusätzlich: Strom und Abfallentsorgung
• Barrierefrei nutzbar