Hofgebäude + Garagen in Floridsdorf

Diese Immobilie in Wien-Floridsdorf umfasst ein Hofgebäude im Erdgeschoss, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und einen Lagerraum. Das Hofgebäude bietet 153,42 m² Nutzfläche mit 3 Zimmern, 1 Bad und 1 WC. Es verfügt über eine Einbauküche, Kaminofen, Badewanne und Dusche. Der Boden ist mit Parkett, Dielen, Fliesen und Estrich ausgelegt. Die Heizung erfolgt etagenweise mit Gas- und Holzoption. Die Lage ist zentral mit exzellenter Anbindung.

Highlights

• Hofgebäude mit Einbauküche und offenem Kamin
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Doppelgarage und Einzelgarage mit Stromanschlüssen
• Lagerraum mit Holzboden
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Verschiedene Bodenbeläge: Parkett, Dielen, Fliesen
• Etagenheizung mit Gas und Holz

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Joseph-Samuel-Park in Wien 21., Floridsdorf. Der Bahnhof Wien-Floridsdorf ist ca. 350 m entfernt (5 Minuten zu Fuß). Straßenbahnlinien 25, 26 und Bus N20 sind ca. 150 m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule sind unter 500 m erreichbar. U-Bahn U6, S-Bahn und weitere Verbindungen in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto € 1.412 zzgl. 20% USt = brutto € 1.694,40
• Exklusive Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom etc.)
• Kaution Höhe zu besprechen
• Befristete Vermietung, langfristig möglich