Büro 116 m² in 1. Stock, Liesing

Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.

Das Büro Top 5 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 116 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet.

Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen:

• drei Büroräume
• Küchenbereich mit Einbauküche
• der Abstellraum
• der Archivraum
• zwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 100 und 140 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <750m

Klinik <2.000m

Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

Schule <1.000m

Kindergarten <500m

Universität <4.750m

Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung

Supermarkt <250m

Bäckerei <1.750m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <750m

Bank <1.750m

Post <1.250m

Polizei <1.500m

Verkehr

Bus <250m

U-Bahn <1.000m

Straßenbahn <2.500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap