Büroetage mit Terrassen im 18. Bezirk, Wien

Weinhaus I Sternwartepark I Aumannplatz I Büro oder Ordination I 215 m² I 6,5 Räume I Terrassen I barrierefrei. Diese kernsanierte Bürofläche im 1. Stock des Weinhaus-Gebäudes in Wien 18., Währing, bietet 215 m² Nutzfläche auf 6,5 Räumen. Das Baujahr liegt bei 1985. Die Anlage ist barrierefrei erreichbar und verfügt über bis zu drei separate Eingänge je nach Mieterwunsch. Die Raumaufteilung umfasst Eingangsbereich, Wartebereich, 6,5 Räume – davon drei mit Terrassenzugang –, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum sowie eine möblierte Küche mit allen gängigen Elektrogeräten. Drei Terrassen/Balkone bieten zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst Zentralheizung und Teeküche.

• 215 m² Nutzfläche auf 6,5 Räumen


• Kernsaniert und barrierefrei


• 3 Terrassen/Balkone


• Möblierte Küche mit Elektrogeräten


• 2 separate Toiletten + 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne


• Abstellraum


• Zentralheizung


• Aufzug vorhanden


• Garagenplätze mietbar

Lage & Umgebung

Die Lage am Aumannplatz im 18. Bezirk ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Kutschkermarkt mit regionalen Produkten, Cafés und Restaurants liegt in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 4 Gehminuten, welche Sie ins Zentrum oder zu weiteren Linien führt.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristeter Hauptmietvertrag


• Garagenplätze im Haus mietbar


• Energieausweis: HWB 72,1 kWh/m²a