Barrierefreies 4-Zimmer-Geschäftslokal mit Lichtkuppel in Bruck an der Leitha Fußgängerzone

Dieses barrierefreie Geschäftslokal mit 95 m² Wohnfläche liegt zentral in einem Innenhof der Fußgängerzone in Bruck an der Leitha. Erbaut im Jahr 1993 und derzeit in Sanierung befindlich, überzeugt es durch eine imposante, öffentliche Lichtkuppel, die viel natürliches Licht spendet. Das Objekt wird über zwei separate Eingangstüren erschlossen und bietet einen großzügigen offenen Raum sowie drei weitere Räume und ein Badezimmer mit Toilette. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität, Etagenheizung für angenehmes Klima. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, eine Einbauküche ist vorhanden und das Bad verfügt über eine Dusche. Die Energieeffizienz liegt mit Klasse C sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gebäudeenergiebedarf in einem guten Bereich.

• Barrierefrei zugänglich
• Große, öffentliche Lichtkuppel
• Zwei separate Eingangstüren
• Einbauküche
• Dusche im Bad
• Laminatboden
• Etagenheizung
• Kabel- und Sat-TV möglich

Lage & Umgebung

Das Lokal befindet sich in bester Lage am Hauptplatz in der Fußgängerzone von Bruck an der Leitha. Innerhalb von unter 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bus. Der Bahnhof ist weniger als 1.000 m entfernt, die Autobahn in unter 2.500 m. Ein Einkaufszentrum liegt ebenfalls in unter 2.500 m Entfernung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 1.330 € inkl. Steuern und Betriebskosten, zzgl. 200 € Heizkostenpauschale (Gesamt 1.530 €)
• Mindestmietdauer: 1 Jahr
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 88 kWh/m²a (Klasse C), Gebäudeenergiebedarf 1,26 kWh/m²a (Klasse C)
• Sofort verfügbar