Lagerhalle 20–250 m² mit 2 Autoabstellplätzen in Langenlebarn bei Tulln

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lagerhalle in Langenlebarn bei Tulln. Die Fläche reicht von 20 bis 250 m² und eignet sich ideal für Lager- oder Werkstattzwecke. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegter Bauweise mit Neubau-Charakter und profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Die zu vermietende Fläche ist flexibel gestaltbar und reicht von 20 m² bis 250 m². Die Halle befindet sich in Langenlebarn bei Tulln (3425) in stadtrandnaher Lage. Zur Ausstattung zählt die Mitbenutzung von Gemeinschaftsbereichen wie Küche, WC, Vorraum und Garderobe, was den Arbeitsalltag erleichtert. Zwei private Autoabstellplätze befinden sich direkt vor der Halle. Zusätzlich steht ein Gabelstapler und ein Kran zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten. Die großzügige LKW-Zufahrt sowie ca. 6 m hohe Rolltore ermöglichen bequemes Be- und Entladen. Optional kann auf eigene Kosten ein Zaun errichtet werden.

• Flexibel nutzbar: 20–250 m², ideal für Lager oder Werkstatt.
• Inklusive Parkmöglichkeiten: zwei Autoabstellplätze direkt vor der Halle.
• Ausstattung: Mitbenutzung von Gabelstapler & Kran, Gemeinschaftsküche, WC, Vorraum, Garderobe.
• Zugang: LKW-Zufahrt, ca. 6 m hohe Rolltore.
• Zustand: Neubau/ gepflegt.
• Preis: Nettomiete 9,60 EUR/m², Gesamtbelastung 11,52 EUR/m² inkl. USt.

Lage & Umgebung

Langenlebarn ist ein stadtrandnaher Ortsteil von Tulln und bietet eine ruhige, gewerbefreundliche Umgebung. Die Immobilie liegt strategisch günstig mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und schnelle Erreichbarkeit von Tulln selbst. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Die Anschrift lautet 3425 Langenlebarn bei Tulln, was kurze Wege zu Betrieben und Kunden ermöglicht. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine flexible Lager- oder Produktionsfläche außerhalb der Innenstadt suchen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 9,60 EUR/m², zzgl. 20% USt; Gesamtbelastung brutto 11,52 EUR/m².
• Verfügbar ab 01.10.2025; Kündigungsverzicht 12 Monate, danach 3 Monate Kündigungsfrist.
• Energieausweis nicht vorhanden bzw. nicht angegeben; Nebenkosten laut Angabe nicht separat ausgewiesen.
• Zwei Autoabstellplätze inklusive; Mitbenutzung von Gabelstapler & Kran; LKW-Zufahrt; Rolltore ca. 6 m hoch.