22m² Lager Hietzinger Hauptstr.

In einem 2017 fertiggestellten Neubau an der Hietzinger Hauptstrasse in Wien 1130 wird dieses großzügige Lager von 22 m² zur Miete angeboten. Der trockene Raum liegt im Untergeschoss und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Er verfügt über eine Lüftung, Beleuchtung und einen robusten Betonboden. Die Nutzfläche beträgt exakt 22 m², ideal für sichere Lagerung. Der Zustand ist neuwertig, mit einer energieeffizienten Ausrichtung.

Highlights

• 22 m² Nutzfläche im Untergeschoss
• Trocken und luftig mit Lüftungssystem
• Barrierefrei per Personenaufzug
• Betonboden für hohe Belastbarkeit
• Neubau aus 2017, neuwertiger Zustand
• Optionaler Garagenplatz (+150 EUR)
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B, FGEE A+

Lage & Umgebung

Das Lager liegt zentral an der Hietzinger Hauptstrasse in Hietzing, Wien 1130. Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Hietzing ist bekannt für seine grüne Umgebung mit dem Schönbrunner Schloss in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums per U-Bahn oder Bus in 10-15 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 263,88 EUR, Betriebskosten netto: 60,03 EUR
• Gesamtmiete inkl. USt: 388,69 EUR
• Kaution: 1.749,11 EUR
• Befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
• Energieausweis: HWB 35,8 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,7 kWh/m²a (A+), gültig bis 2026