Geschäftsfläche 224m² Linz Landstraße

Diese Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in Linz bietet ca. 224 m² Nutzfläche mit idealer Aufteilung und hoher Sichtbarkeit. Erbaut im Jahr 2001, liegt sie in unmittelbarer Nähe zur Landstraße und garantiert hohe Kundenfrequenz. Die Fläche ist optimal für Einzelhandel geeignet und verfügt über eine gute Raumnutzung.

Die Anlage ist funktional gestaltet mit Fokus auf kommerzielle Nutzung. Die Lage sorgt für exzellente Erreichbarkeit und Passantenfrequenz. Parkplätze sind in benachbarten Einkaufszentren mietbar.

Highlights

• 224 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Hohe Kundenfrequenz durch Lage
• Optimale Sichtbarkeit
• Ideale Raumausteilung
• Baujahr 2001
• Exzellente Infrastruktur <500m
• Tiefgaragenplätze in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Linz mit hervorragender Infrastruktur. Innerhalb von 500 m sind Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind ebenfalls <500 m entfernt, der Bahnhof <1.000 m. Autobahnanschluss in <2.000 m und Flughafen in <3.500 m. Alle Entfernungen Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins netto: € 6.959 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto netto: € 457,17 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Tiefgaragenplätze optional mietbar