Grazer Lokal mit Gewölbe zur Pacht

Dieses traditionsreiche Gewerbeobjekt in Graz am Karmeliterplatz blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde vor rund zwei Jahren umfassend generalsaniert. Mit einer Nutzfläche von 260 m² bietet es sechs großzügige Gasträume mit historischen Elementen wie einem beeindruckenden Gewölbe. Die Räume umfassen Gasträume von 16 bis 41 m², eine Küche von 23 m², Büro, Lagerräume und Sanitäranlagen. Die flexible Struktur eignet sich ideal für Gastronomie, Events oder kreative Konzepte. Es ist sofort verfügbar.

• Sechs Gasträume/Barbetriebe (insg. ca. 159 m²)
• Großzügige Küche (23 m²)
• Historisches Gewölbe
• Büro und Lagerräume
• Sanitäranlagen
• Generalsanierung vor 2 Jahren
• Möglichkeit für Gastgarten
• Flexibel nutzbar

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt zentral am Karmeliterplatz in Graz. Die Lage im Bezirk Graz (Stadt) bietet exzellente Infrastruktur für Gastronomie und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Treffpunkte für Studierende und Einheimische. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Position gewährleistet hohe Frequentierung.

Zusätzliche Informationen

• Pacht: 3.000 € zzgl. 20 % USt.
• Betriebskosten: 917 € zzgl. 20 % USt.
• Gesamtbetrag: 4.700 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 420,1 kWh/(m²a), Klasse G
• Sofort verfügbar