Gewerbeobjekt im Gewölbe Graz

Dieses historische Gewerbeobjekt in Graz, erbaut um 1500, bietet 260 m² Nutzfläche in einem stilvollen Gewölbe. Nach einer umfassenden Generalsanierung vor zwei Jahren präsentiert es sich in neuem Glanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumstruktur umfasst sechs Haupträume mit Flächen von 41,49 m², 30,05 m², 21,35 m², 21,36 m², 28,30 m² und 16,25 m² sowie Arbeitsbereich (23,18 m²), Büro, Lagerräume, Sanitäranlagen und Technikraum. Historische Elemente wie das beeindruckende Gewölbe verleihen ein einzigartiges Ambiente, ideal für Galerien, Showrooms, Büros oder Co-Working. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für Komfort, die Ausrichtung und Beleuchtung nutzen die natürlichen Gegebenheiten optimal.

Highlights

• Historisches Gewölbe aus ca. 1500
• Generalsanierung vor 2 Jahren
• 260 m² Nutzfläche
• Sechs flexible Haupträume
• Zentralheizung mit Öl
• Lagerräume und Sanitäranlagen
• Vielseitige Gewerbenutzung

Lage & Umgebung

Zentral gelegen am Karmeliterplatz in Graz, Bezirk Graz (Stadt). Die Lage bietet exzellente Infrastruktur mit naher Entfernung zu Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für gewerbliche Aktivitäten durch die lebendige Stadtatmosphäre und gute Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 3000 € zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: 916,67 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtbetrag: 4700 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 420,1 kWh/(m²a), Klasse G
• Verfügbar ab sofort