Zentrale Bar in Innsbruck Stadtzentrum

Diese traditionsreiche Bar liegt im lebendigen Stadtzentrum von Innsbruck und wurde 2023 top-saniert. Mit einer Nutzfläche von rund 80 m² bietet sie eine professionelle Ausstattung für einen Pächter mit Erfahrung. Die Lokalität umfasst einen Hauptraum von ca. 55 m², ergänzt durch Lager- und Küchenbereich von 20 m² sowie optional 50 m² Außenbereich. Die moderne Einrichtung schließt Gläser- und Geschirrspülmaschine, Schankanlage mit Kühlsystem, großen Dunstabzug, Backofen, mehrere Kühlschränke, Eiswürfelmaschine, Surround-Soundanlage und zwei TVs ein. Ein separater Raum kann abgetrennt werden. Die Bar ist barrierefrei, klimatisiert und verfügt über eine Alarmanlage sowie Zentralheizung mit Gas.

Highlights

• Top sanierte Ausstattung mit Profi-Technik
• Gläser- und Geschirrspülmaschine
• Schankanlage mit Kühlsystem, Backofen, Kühlschränke
• Eiswürfelmaschine und großer Dunstabzug
• Surround-Sound und zwei TVs
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Klimaanlage und Zentralheizung
• Alarmanlage vorhanden

Lage & Umgebung

Die Bar befindet sich in einer der zentralsten und lebendigsten Ecken Innsbrucks mit sehr hoher Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe öffnet 2026 ein großer Arbeitgeber mit 1.400 Mitarbeitern. Die Universität Innsbruck mit über 11.000 Studierenden ist gut erreichbar. Busverbindungen und das Stadtzentrum sorgen für exzellente Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des Zentrums sind fußläufig in wenigen Minuten verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Pachtzins netto: € 2.300, zzgl. 20 % USt € 460
• Betriebskosten: € 580, zzgl. 20 % USt € 116
• Pachtdauer: 3 Jahre (verlängerbar)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 56 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 1,25 kg/m²a (Klasse C)