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Rund um 1220 Wien

Geschäftslokal Wien 1220, Gartenheimstraße: Supermarkt mit Stellplätzen

14/m² - MonatGesamt:3.588
  • 254 m²
  • 3 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 05.06.2026
Neubau · Baujahr 1998
Verfügbar nach Mietvertrag
EG / Erdgeschoss
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

1220 Wien | Gartenheimstraße

direkt bei der Eßlinger Hauptstraße.

Eckdaten:

  • ehemaliger Supermarkt mit großzügiger Auslage zu vermieten,
  • 254 m2 Nutzfläche, die sich auf EG (ca. 160 m2) und KG (94 m2) aufteilen,
  • EG: straßeneinsichtiger Hauptraum, 2 weitere kleine Räume, zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken
  • KG: ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche, drei Abstell- bzw. Einlagerungsräume mit Industriekühlschränken
  • Zentralheizung
  • der Vorplatz (Fläche 1 und 2) sind in der Miete inkludiert und können vorbehaltlich der Bewilligung zb. auch als Schanigarten verwendet werden.

Konditionen:

  • Mietdauer: 10 Jahre
  • das Geschäftslokal kann ab sofort gemietet werden
  • BMM: € 2.990,- (inkl. BK zzgl. USt.)

zzgl. monatl.:

  • HK-Akonto: € 192,50 netto
  • WW-Akonto: € 11,00 netto
  • Müll-Sonderakonto: € 160,00 netto
  • Stromgutschrift Paketstation: € -10,42 netto
  • Inventarablöse nach Vereinbarung

Optional können 1-2 PKW-Stellplätze für jeweils € 80,-- netto pro Monat angemietet werden.

Nebenkosten bei Anmietung:

  • Kaution: € 12.500,-
  • Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.418,69
  • Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen

  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

  • Geldautomat <2.500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <2.000m

Verkehr

  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.000m
  • Straßenbahn <3.000m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wien

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 2 WCs
Fläche
254 m² Gesamtfläche · 254 m² Wohnfläche · 254 m² Nutzfläche
Mietdauer
10 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Kühlschrank
  • Abstellraum vorhanden

Gesamtmiete

14/m² - MonatGesamt:3.588
Inbegriffen
Miete
Basis + 479€ MwSt.
2.873€
Betriebskosten
Basis + 119€ MwSt.
715€
Einmalige Kosten
Kaution
12.500€

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