Geschäftslokal Wien 1220, Gartenheimstraße: Supermarkt mit Stellplätzen

1220 Wien | Gartenheimstraße

direkt bei der Eßlinger Hauptstraße.

Eckdaten:

• ehemaliger Supermarkt mit großzügiger Auslage zu vermieten,
• 254 m2 Nutzfläche, die sich auf EG (ca. 160 m2) und KG (94 m2) aufteilen,
• EG: straßeneinsichtiger Hauptraum, 2 weitere kleine Räume, zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken
• KG: ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche, drei Abstell- bzw. Einlagerungsräume mit Industriekühlschränken
• Zentralheizung
• der Vorplatz (Fläche 1 und 2) sind in der Miete inkludiert und können vorbehaltlich der Bewilligung zb. auch als Schanigarten verwendet werden.

Konditionen:

• Mietdauer: 10 Jahre
• das Geschäftslokal kann ab sofort gemietet werden
• BMM: € 2.990,- (inkl. BK zzgl. USt.)

zzgl. monatl.:

• HK-Akonto: € 192,50 netto
• WW-Akonto: € 11,00 netto
• Müll-Sonderakonto: € 160,00 netto
• Stromgutschrift Paketstation: € -10,42 netto
• Inventarablöse nach Vereinbarung

Optional können 1-2 PKW-Stellplätze für jeweils € 80,-- netto pro Monat angemietet werden.

Nebenkosten bei Anmietung:

• Kaution: € 12.500,-
• Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.418,69
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <2.500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <3.000m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap