Geschäftslokal in Hofstetten – 539 m² Nutzfläche, Erdgeschoss

Dieses Geschäftslokal bietet ca. 539,18 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt.

Das Lokal wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.

Das Geschäft liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.

• Monatliche Bruttomiete: € 3.183,25 inkl. BK und Ust.
• Finanzierungsbetrag: 6 Brutto-Monatsmieten
• Vergebührung: 1.116,11 €

Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €3183,25
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €3183,25
• Heizwärmebedarf:53.6 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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