Shop 160m² Wien 1220 Gartenheimstraße

In der Gartenheimstraße in 1220 Wien, direkt bei der Eßlinger Hauptstraße, steht ein ehemaliger Supermarkt mit großzügiger Auslage zur Vermietung. Der ebenerdige Shop umfasst 160 m² Nutzfläche und ist in einen einsichtigen Hauptraum, zwei kleinere Räume und zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken unterteilt. Ausgestattet mit Zentralheizung (Gas), bietet er eine gute Grundlage für den Einzelhandel. Der Vorplatz ist in der Miete enthalten und kann ggf. als Schanigarten genutzt werden. Optional steht ein 94 m² Keller mit Aufenthaltsraum, Einbauküche und Lagerflächen zur Verfügung.

• 160 m² Nutzfläche ebenerdig
• Hauptraum straßenseitig einsichtig
• 2 separate Toiletten mit Waschbecken
• Zentralheizung (Gas)
• Vorplatz inklusive (Schanigarten möglich)
• Paketempfangsbox vorhanden
• Optional: 94 m² Keller mit Küche
• Optionale PKW-Stellplätze

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien 22., Donaustadt, ist hervorragend angebunden. Bus-Haltestelle, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule, Kindergarten und Bank sind allesamt unter 500 m entfernt. U-Bahn, Bahnhof und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 2.000 m, Straßenbahn in 3.000 m. Die Nähe zur Eßlinger Hauptstraße sorgt für hohe Frequentierung und gute Kundenfrequenz. Autobahnanschluss in 6 km.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Miete: EUR 495 inkl. BK zzgl. 20% USt.
• BMM: € 2.495 (inkl. BK zzgl. 20% USt.); Mietdauer: 10 Jahre
• HK-Akonto: € 192,50; WW-Akonto: € 11; Stromgutschrift: € -10,42
• Kaution: € 12.500; optional PKW-Stellplätze € 80/Monat
• Energieausweis: Heizw. 20,1 kWh/m²a (C), GGW 1,14 kg/m²a (C); Verfügbar ab sofort