Reihenhaus Ybbs an der Donau

Dieses geförderte Reihenhaus in Ybbs an der Donau aus dem Baujahr 2022 bietet 110 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Es verfügt über einen Eigengarten mit 66 m², eine Terrasse von 11,39 m², zwei Abstellplätze und zwei separate Toiletten. Das Haus ist gepflegt und energieeffizient mit einem Heizwärmebedarf von 30,2 kWh/m²a.

Im Untergeschoss finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum sowie Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, weiteren Abstellraum, WC und zwei Gänge. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Laminat- und Fliesenböden sowie Rolläden.

Highlights

• Neubau aus 2022 mit 110 m² Wohnfläche
• Eigengarten 66 m² und Terrasse 11,39 m²
• 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Laminat- und Fliesenböden
• Rolläden an den Fenstern
• Zwei PKW-Abstellplätze
• Keller mit 29,22 m² und Abstellräume

Lage & Umgebung

Ybbs an der Donau liegt im Mostviertel, Niederösterreich, mit guter Anbindung an die A1 (ca. 3 Minuten entfernt). Bus 4 Minuten zu Fuß, Bahnhof in 2,7 km Luftlinie. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in unter 1,5 km. Schule und Kindergarten nahegelegen (unter 1,5 km), Apotheke und Arzt in Gehweite. Die Kommune bietet florierende Betriebe und hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Miete mit Kaufoption
• Energieausweis: Bedarf, HWB 30,2 kWh/m²a, FGEE 0,59, gültig bis 2032
• Zwei Freiparkplätze
• Neubau, gepflegt