4-Zimmer-Reihenhaus in Apetlon mit Garten, Balkon und Carport

Dieses Erstbezug-Reihenhaus in Apetlon (Burgenland) bietet auf ca. 134,07 m² Wohnfläche Platz für Familien. Mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer und einem großzügigen Garten erfüllt es moderne Wohnwünsche. Das Objekt entsteht im Neubauprojekt an der Nationalparkgasse in Apetlon. Baujahr 2025, Verfügbarkeit ab Sommer 2026. Die Immobilie wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt und zeichnet sich durch einen niedrigen HWB-Wert aus.

Der Grundriss sieht 4 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 134,07 m²; Balkon 23,16 m² und Garten 283,01 m² bieten viel Platz im Freien. Die Quattrohäuser werden freifinanziert errichtet; Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Der Energieausweis weist HWB 30,2 kWh/m²a aus. Verfügbarkeit ab Sommer 2026, Erstbezug voraussichtlich mit Abschluss der Bauarbeiten.

• Wohnfläche ca. 134,07 m²
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) und 1 Badezimmer
• Garten ca. 283,01 m²
• Balkon ca. 23,16 m²
• Carport und 2 Stellplätze
• Heizung: Luft-Wärmepumpe
• Energieausweis HWB 30,2 kWh/m²a
• Verfügbarkeit ab Sommer 2026; Baujahr 2025

Lage & Umgebung

Apetlon ist eine ländliche Gemeinde im Burgenland, ruhig gelegen und gut erreichbar. Die Quattrohäuser entstehen in der beliebten Nationalparkgasse, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, zudem ist die Region durch gute Verkehrsanbindungen an größere Zentren angebunden. Freizeitmöglichkeiten in der Natur des Burgenlandes runden das Wohnangebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Kaltmiete: 1.088,22 EUR; Gesamtbelastung 1.088,22 EUR; provisionsfrei
• Wohnfläche ca. 134,07 m²; Balkon 23,16 m²; Garten 283,01 m²
• Energieausweis HWB 30,2 kWh/m²a; primärer Energieträger Luftwärmepumpe
• Verfügbarkeit ab Sommer 2026; Baujahr 2025