Terrassenwohnung EG Hollabrunn

Diese exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss in Hollabrunn bietet 74,36 m² Wohnfläche und wurde 2023 errichtet. Sie umfasst eine Wohnküche mit Zugang zur 24,61 m² großen Terrasse und Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, separaten WC und Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Ceranherd, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Beheizung erfolgt mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Warmwasserbereitung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und profitiert von Parkettboden sowie einem modernen Energieausweis der Klasse B (26,01 kWh/m²a).

Highlights

• Terrasse und Loggia mit 24,61 m²
• Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Parkettboden
• Barrierefrei und Aufzug
• Separates WC
• Erdgeschoss mit Gartenanbindung
• Energieeffizienzklasse B

Lage & Umgebung

Hollabrunn liegt im Weinviertel mit hügeligen Landschaften und Weinbergen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Regionalzüge sowie die S3 nach Wien im 30-Minuten-Takt. Wien ist per Auto über die A22 in 45 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen allesamt unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, verlängerbar
• Energieausweis: Klasse B, 26,01 kWh/m²a, gültig bis 2030
• Inklusive Einbauküche und Abstellraum