Wohnung nahe Floridsdorfer Wasserpark mit Balkon

Diese 58,7 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Neubaus im 21. Wiener Bezirk Floridsdorf. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette.

Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Fernwärme und elektrische Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der 6,27 m² große Balkon mit Nordwest-Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum.

Highlights

• 58,7 m² Wohnfläche mit Balkon (6,27 m²)
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
• Moderne Bäderausstattung mit Wanne und Qualitätskeramik
• Elektrische Außenjalousien und Raumlüfter
• Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
• Tiefgaragen-Stellplatz optional gegen Aufpreis

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind weniger als 250 Meter entfernt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Der nahegelegene Wasserpark und die Donauinsel bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Additional Information

• Monatliche Miete zzgl. Nebenkosten und 4 BMM Kaution
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 24,6 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz 0,78 (Klasse A)
• Bezug ab sofort, befristet auf 5 Jahre
• Vertragserrichtungsgebühr fällt an