Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 Zimmer DG Wohnung mit Balkon in Ruhelage inkl. Einbauküche.

Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Leobendorfer Straße direkt in Korneuburg und steht ab sofort zur Verfügung.

Highlights der Liegenschaft:

• Personenlift
• Balkon (Freifläche) in Ruhelage
• Vergebauter Schrank im Schlafzimmer
• Einbauküche inkl. Markengeräte
• Garagenstellplatz (optional 70,--/monatlich)
• Optimale Infrastruktur

Raumaufteilung:

Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für ihre Garderobe. Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind separat begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über einen verbauten Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das Kinderzimmer ist ebenfalls sehr geräumig geschnitten sodass zahlreiche Möglichkeiten zwecks Möbel vorhanden sind. Das Wohnzimmer ist hofseitig ausgerichtet und mit einem Balkon ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bleibt als Mietgegenstand in der Wohnung. WC & Badezimmer sind ebenfalls getrennt voneinander zu begehen, das Bad verfügt über ein Waschbecken, WM-Anschluss & Badewanne.

Selbstverständlich ist ein Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage kann für 70,--/monatlich angemietet werden.

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche inkl. Geräte
• sep. WC
• Badezimmer
• Kellerabteil
• Garage optional möglich

Infrastruktur:

Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine SPAR Filiale in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. Zahlreiche weitere Lebensmittelgeschäfte finden sie im Ortskern von Korneuburg.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter [email protected]

Ihr Immobilienberater,

Herr Manuel Daniloglu

MAST Immo GmbH

Kosten:

• Kaution: 3 BMM
• Maklerhonorar: KEINE
• Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete & Zusage des Vermieters

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die allgemein geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.500m
• Apotheke <1.500m
• Krankenhaus <1.500m
• Klinik <5.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <8.500m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap